Corso Due Diligence Immobiliare
Segui online il corso Due Diligence Immobiliare per professionisti ed ottieni crediti formativi riconosciuti dal tuo ordine professionale
Unione Profesionisti è l'ente accreditato per il riconoscimento del punteggio al corso
- Durata del corso: 10 ore
- Termine iscrizione: 18-02-2020
- Costo: 145,00 €
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Docente: Graziano Castello
Obiettivi formativi: Acquisire le conoscenze e le competenze necessarie per potersi specializzare nella valutazione immobiliare
Descrizione: Corso sulla valutazione commerciale di un immobile con Due Diligence Immobiliare
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Destinatari: ARCHITETTI, GEOMETRI, PERITI INDUSTRIALI, PERITI AGRARI
Descrizione del Corso Due Diligence Immobiliare
Cosa significa Due Diligence?
In inglese due diligence sta per "dovuta diligenza" e indica la meticolosa attività di ricerca, raccolta, approfondimento ed elaborazione di dati e di informazioni relative all'oggetto di una trattativa.
Si tratta di una procedura applicabile sia nelle trattative dei privati cittadini che in quelle degli investitori.
Valutare il valore di un immobile vuol dire accertarsi, prima di un' acquisizione patrimoniale, che qualora si voglia rivendere o mettere l'immobile a reddito, l'investitore non perda gran parte del capitale investito.
Attualmente tale disciplina viene messa in atto tramite una serie di procedure tecniche complesse, ma vista la mole di richiesta sul mercato, la formazione in due diligence immobiliare sta diventando un modo diffuso per trovare sbocchi professionali.
il Corso Due Diligence Immobiliare Online proposto da Pedago è lo strumento adatto per intraprendere un percorso formativo e informativo sulla valutazione del valore commerciale di un immobile.
Obiettivi Formativi
L'obiettivo del corso Due Diligence immobiliare è fornire al tecnico le conoscenze e le competenze necessarie per potersi specializzare nella valutazione immobiliare e per la redazione finale dell'elaborato tecnico.
Soddisfare il cliente attraverso la due diligence immobiliare significa essere in grado di valutare un immobile in maniera esaustiva prima di una vendita o un acquisto.
Il tecnico specializzato in due diligence immobiliare sarà in grado di lavorare sia per proprietari che per acquirenti.
Inoltre lo specialista in Due diligence immobiliare potrebbe ricevere l'incarico e lavorare come Esperto del Giudice, all'interno delle procedure esecutive.
Destinatari Corso
Il corso Due Diligence è rivolto a:
- professionisti abilitati alla redazione di relazioni in Due Diligence Immobiliare;
- tecnici e professionisti;
- agenti immobiliari che intendono specializzarsi in questa disciplina.
Per quanto riguarda la formazione continua e l'acquisizione di crediti formativi professionali, questo corso è valido e riconosciuto per i seguenti professionisti:
- Architetti;
- Ingegneri;
- Geometri;
- Periti Industriali;
PRIMA AREA: Capire la Due Diligence
- Unità didattica n. 1 - In generale sulla due diligence
- Cos’è la Due Diligence
- La Due Diligence applicata agli immobili
- L’importanza della Due Diligence Immobiliare
- Unità didattica n. 2 - Concetti base di due diligence
- Contratti e rischi contrattuali
- Asimmetrie d’informazione
- Costi d’informazione nella negoziazione
- Costi successivi e le competenze di Due Diligence
- Unità didattica n. 3 - Classificazione nozioni fondamentali
- Tipologia d’indagini
- Classificazione delle informazioni e delle risultanze
- Processi di due diligence
SECONDA AREA: La Due Diligence nelle compravendite ordinarie
- Unità didattica n. 4 - Audit, strumenti per la due diligence
- Audit documentale
- Data Room
- Audit di sopralluogo
- Unità didattica n. 5 - Analisi di due diligence
- Analisi amministrativa
- Analisi catastale e fiscale
- Analisi edilizia e urbanistica
- Analisi strutturale e valutazione del rischio crolli o cedimenti
- Analisi impiantistiche
- Analisi generale della sicurezza
- Analisi stato di manutenzione generale
- Analisi debitoria e creditoria
- Altre analisi: vincoli, energetica, prevenzione incendi, ambientale
- Risultati delle varie analisi
- Unità didattica n. 6 - Relazione di due diligence
- Linguaggio e strutturazione della relazione di due diligence
- Relazione di due diligence in base alle varie analisi
- Unità didattica n. 7 - Compensi per la due diligence
- Il problema dei compensi professionali in materia di due diligence
- Parametri previsti e loro utilizzo
- Una proposta di parcella
TERZA AREA: La Due Diligence nelle esecuzioni immobiliari
- Unità didattica n. 8 - Dal CTU all’EDG
- Concetti base di esecuzione immobiliare
- La riforma del processo esecutivo in pillole
- Il nuovo ruolo di EDG
- Relazioni con il Giudice, con il creditore e con l’esecutato
- Unità didattica n. 9 - Sopralluoghi e accessi
- Sopralluogo del bene esecutato
- Accesso agli uffici dello Stato
- Accesso agli uffici privati
- Unità didattica n. 10 - Confronti tra stato di fatto e realtà
- Confronto tra risultanze accessi e sopralluogo
- Relazione di due diligence
- Problemi di valutazione immobiliare nelle esecuzioni immobiliari
- Relazione di stima
- Unità didattica n. 11 - Compensi
- Istanza di liquidazione
- Opposizione al Decreto di liquidazione
- Problemi di pagamento con il creditore procedente