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Corso Due Diligence Immobiliare

Segui online il corso Due Diligence Immobiliare per professionisti ed ottieni crediti formativi riconosciuti dal tuo ordine professionale

immagine Corso Due Diligence Immobiliare

Unione Profesionisti è l'ente accreditato per il riconoscimento del punteggio al corso

ARCHITETTI: 10 CFP GEOMETRI: 10 CFP PERITI INDUSTRIALI: 13 CFP PERITI AGRARI: 10 CFP
logo unione professionisti
  • Durata del corso: 10 ore
  • Termine iscrizione: 24-06-2021
  • Costo: 199,00 €
  • Docente: Graziano Castello

  • Obiettivi formativi: Acquisire le conoscenze e le competenze necessarie per potersi specializzare nella valutazione immobiliare

  • Descrizione: Corso sulla valutazione commerciale di un immobile con Due Diligence Immobiliare

  • Destinatari: ARCHITETTI, GEOMETRI, PERITI INDUSTRIALI, PERITI AGRARI

Descrizione del Corso Due Diligence Immobiliare

Cos'è la Due Diligence?

La Due Diligence è la procedura che determina la commercibilità di un bene immobiliare soggetto a compravendita.

Al contrario di quando si pensa solitamente, questa pratica non riguarda solo il venditore, ma anche l'acquirente interessato all'immobile stesso. Attraverso l'attuazione di una serie di procedure tecniche la due diligence consente al venditore di un immobile o al compratore di conoscere il valore effettivo del bene e le irregolarità giuridiche che vi potrebbero gravare sopra, prima di procedere a compere che possono rivelarsi fallimentari.

Il valore legato ad un immobile rimane una delle informazioni principali per chi si accinge a vendere o a comprare; inoltre nel caso di agenzie immobiliari, questa pratica consente di capire anzitempo le condizioni dell'acquisto per non rischiare di perdere il capitale investito, nel caso del privato cittadino può ritenersi utile anche nell'acquisto della propria casa.

Ad oggi la pratica Due Diligence è prevista anche nelle procedure esecutive, dove il tecnico, con il ruolo di Esperto del Giudice, è obbligato all'esecuzione di tali procedure, una volta semplici consulenze d'ufficio.

Obiettivi Formativi

Il corso Due Diligence immobiliare fornisce al tecnico le competenze utili ed esaustive che permotto la valutazione di uno stabile nel mondo della compravendita immobiliare.

Le competenze che vengono acquisite attraverso questo corso comprendono un bagaglio essenziale di informazioni relative alla pratica due diligence in modo da poter fornire una consulenza esauriente al cliente a cui ci si propone.

Il corso conferisce la capacità di valutare un immobile in maniera completa fornendo al cliente una visione esaustiva di ciò che sta per acquistare o per vendere in modo da non effettuare sbagli.

L'obiettivo principale è quello di aiutare il tecnico a prendere confidenza con le pratiche della due diligence per rilasciare infine al cliente una relazione tecnica, corretta ed esauriente.

Attraverso l'acquisizione di queste competenze il tecnico specializzato in due diligence immobiliare potrà, in primis, provvedere alle esigenze di venditori e acquirenti lavorando in entrambi i campi, ed inoltre lo specialista potrebbe rendersi disponibile e prestare servizio come Esperto del Giudice per le procedure esecutive. 

Destinatari Corso

Il corso Due Diligence è rivolto a:

  • tutti i professionisti con autorizzazione nella redazione di Due Diligence;
  • tutti i professionisti con autorizzazione nella redazione di analisi o relazioni legate agli immobili;
  • tutti i professionisti del settore tecnico, come ingegneri, geometri, architetti periti agrari e industriali;
  • invetitori o agenti immobiliari con volontà di approfondimento della valutazione del rischio commerciale.

A riguardo della formazione continua e l'acquisizione di crediti formativi professionali, questo corso è valido e riconosciuto per:

  • Architetti;
  • Ingegneri;
  • Geometri;
  • Periti Industriali;

PRIMA AREA: Capire la Due Diligence

  1. Unità didattica n. 1 - In generale sulla due diligence
    • Cos’è la Due Diligence 
    • La Due Diligence applicata agli immobili 
    • L’importanza della Due Diligence Immobiliare
  2. Unità didattica n. 2 - Concetti base di due diligence
    •  Contratti e rischi contrattuali
    • Asimmetrie d’informazione 
    • Costi d’informazione nella negoziazione 
    • Costi successivi e le competenze di Due Diligence
  3. Unità didattica n. 3 - Classificazione nozioni fondamentali
    • Tipologia d’indagini
    • Classificazione delle informazioni e delle risultanze
    • Processi di due diligence

SECONDA AREA: La Due Diligence nelle compravendite ordinarie

  1. Unità didattica n. 4 - Audit, strumenti per la due diligence 
    • Audit documentale 
    • Data Room 
    • Audit di sopralluogo
  2. Unità didattica n. 5 - Analisi di due diligence 
    • Analisi amministrativa
    • Analisi catastale e fiscale 
    • Analisi edilizia e urbanistica
    • Analisi strutturale e valutazione del rischio crolli o cedimenti 
    • Analisi impiantistiche 
    • Analisi generale della sicurezza 
    • Analisi stato di manutenzione generale 
    • Analisi debitoria e creditoria 
    • Altre analisi: vincoli, energetica, prevenzione incendi, ambientale 
    • Risultati delle varie analisi
  3. Unità didattica n. 6 - Relazione di due diligence
    • Linguaggio e strutturazione della relazione di due diligence 
    • Relazione di due diligence in base alle varie analisi
  4. Unità didattica n. 7 - Compensi per la due diligence
    • Il problema dei compensi professionali in materia di due diligence 
    • Parametri previsti e loro utilizzo 
    • Una proposta di parcella

TERZA AREA: La Due Diligence nelle esecuzioni immobiliari

  1. Unità didattica n. 8 - Dal CTU all’EDG 
    • Concetti base di esecuzione immobiliare 
    • La riforma del processo esecutivo in pillole 
    • Il nuovo ruolo di EDG
    • Relazioni con il Giudice, con il creditore e con l’esecutato
  2. Unità didattica n. 9 - Sopralluoghi e accessi
    • Sopralluogo del bene esecutato 
    • Accesso agli uffici dello Stato 
    • Accesso agli uffici privati
  3. Unità didattica n. 10 - Confronti tra stato di fatto e realtà 
    • Confronto tra risultanze accessi e sopralluogo 
    • Relazione di due diligence 
    • Problemi di valutazione immobiliare nelle esecuzioni immobiliari 
    • Relazione di stima
  4. Unità didattica n. 11 - Compensi 
    • Istanza di liquidazione
    • Opposizione al Decreto di liquidazione 
    • Problemi di pagamento con il creditore procedente
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