Durata
11 ore
Formazione online
Crediti
11 CFP
ingegneri
Docente
Arch. Geom. Marco Campagna
Formatore tecnico
Obiettivi formativi
Cosa imparerai
Corso online di 11 ore dedicato alla Due Diligence Immobiliare, per imparare a valutare conformità catastale, urbanistica, titolarità, agibilità e trasformabilità degli immobili.
L’obiettivo del corso è fornire una panoramica completa sulla funzione e sullo scopo della Due Diligence Immobiliare, approfondendo gli aspetti tecnici che ne rappresentano il cuore, come le verifiche catastali, urbanistiche, documentali e di titolarità.
Il corso permette al professionista di apprendere le attività da svolgere, la documentazione da acquisire e le procedure di confronto necessarie per analizzare i diversi livelli normativi legati agli immobili: catasto, urbanistica, agibilità, stato legittimo, titolarità e trasformabilità.
Crediti professionali
CFP e destinatari
| Crediti | 11 CFP ingegneri 11 CFP architetti |
|---|---|
| Attestato | Invio tramite email a conclusione del corso e inserimento dei CFP sulla piattaforma dell'ordine, ove previsto. |
| Costo | 159,00 € IVA inclusa |
| Scadenza iscrizioni | 22-05-2026 |
Programma
Iscriviti ora
1 unità didattiche
1
Programma del corso
- Unità didattica 1 - Introduzione alla Due Diligence Immobiliare
- La Due Diligence immobiliare
- Obiettivi principali:
- Legittimità della titolarità
- Conformità catastale
- Conformità urbanistica
- Trasformabilità
- Struttura di un rapporto di Due Diligence e organizzazione dei risultati
- Sopralluogo e rilievo metrico
- La Due Diligence selettiva: analisi di aspetti specifici e importanza del preambolo e delle premesse al rapporto
- Similitudini e differenze tra Due Diligence e attività propedeutiche alla presentazione di un nuovo titolo edilizio
- Responsabilità e rischi del tecnico redattore
- Unità didattica 2 - Legittimità della titolarità
- Importanza della verifica e scopi
- Documenti da acquisire
- Verifiche da effettuare
- Casi particolari degli immobili vincolati
- Verifiche ipotecarie
- Immobili provenienti da aste pubbliche o dismissioni immobiliari
- Unità didattica 3 - Conformità catastale
- Importanza della verifica catastale e finalità
- Cenni alla struttura del catasto: planimetrie, visure, elaborati planimetrici
- Documenti da acquisire
- Verifica della conformità catasto fabbricati e catasto terreni
- Operazioni da proporre in caso di non conformità
- Unità didattica 4.1 - Conformità urbanistica - Prima parte
- Importanza e ruolo della verifica dello stato legittimo, art. 9-bis comma 1-bis DPR 380/01
- Effettuare analisi urbanistica:
- Lettura piano regolatore, finalità e scopo del PRG
- Finalità e scopi degli strumenti di tutela
- Lettura strumenti vincolistici codice beni culturali e paesaggio
- Lettura altri strumenti vincolistici
- Unità didattica 4.2 - Conformità urbanistica - Seconda parte
- Effettuare ricerca dei documenti alla base dello stato legittimo:
- Definizione di stato legittimo, art. 9-bis comma 1-bis DPR 380/01
- Ricerche dei documenti su cui si basa lo stato legittimo
- Eseguire confronto tecnico e valutazione delle tolleranze costruttive
- Cenni al condono edilizio e indicazioni operative nel caso in cui l’immobile ne sia stato oggetto o vi sia un’istanza ancora in itinere
- L’importanza di una verifica tridimensionale: altezze, volumi, distacchi
- Il grande tema della destinazione d’uso:
- Introduzione alla legislazione vigente sulle destinazioni d’uso
- Verifica della destinazione d’uso legittima
- Confronto con la destinazione effettiva, se diversa da quella legittima
- Effettuare ricerca dei documenti alla base dello stato legittimo:
- Unità didattica 5 - Agibilità e verifiche correlate
- Scopo e funzione della segnalazione certificata di agibilità: perché è essenziale nella Due Diligence
- Analisi esistenza o inesistenza certificato di agibilità: conseguenze dell’assenza
- Documenti e verifiche alla base dell’agibilità:
- Dichiarazioni di conformità degli impianti: struttura dei documenti e allegati obbligatori
- Documenti per impianti risalenti ad epoche remote e mai modificati
- Quando è necessario produrre nuovi documenti di conformità su impianti esistenti
- Richiamo alle conformità catastale ed urbanistica
- Collaudo statico e procedure sismiche
- Abbattimento barriere architettoniche
- Risparmio energetico
- Imbocco in fogna ed allacciamento alla rete idrica
- Unità didattica 6 - Trasformabilità e cenni alla Due Diligence nelle esecuzioni immobiliari
- Consulenza tecnica d’ufficio e ruolo di esperto del giudice
- Quando può essere chiesta una verifica di trasformabilità
- Quali elementi evidenziare in funzione dello scopo da raggiungere
- L’importanza della chiarezza dello scopo della committenza
- Come redigere il rapporto di trasformabilità urbanistica
- Scopo e funzioni della consulenza d’ufficio
- Elementi chiave da evidenziare in una relazione CTU
- Cenni ai criteri di valutazione economica del bene da esecutare
Flessibile
Segui le lezioni online senza spostamenti e con una gestione autonoma del percorso.
Orientato all'attestato
Percorso con test finale e rilascio dell'attestato tramite email.
CFP automatici
Gestiamo noi il caricamento dei crediti nel portale del tuo ordine. Zero burocrazia.
Supporto incluso
Segreteria disponibile Lun–Ven per assistenza all'iscrizione e domande sul corso.
Docente
Arch. Geom. Marco Campagna
Docente certificato SoloFormazione. Esperto nella formazione professionale nel settore dell'efficienza energetica e della sicurezza.
Vuoi verificare se il corso è adatto al tuo albo?
Contatta la segreteria per chiarire crediti, iscrizione, attestato e modalità di fruizione online.