Durata
13 ore
Formazione online
Crediti
13 CFP
ingegneri
Docente
Arch. Giulia Pecchini
Formatore tecnico
Obiettivi formativi
Cosa imparerai
Corso online Valutazione Immobiliare di 13 ore, propedeutico alla certificazione di Esperto Valutatore Immobiliare, per acquisire competenze su standard IVS, EVS, metodologie estimative e redazione di perizie.
L’obiettivo del corso è formare professionisti in grado di eseguire valutazioni immobiliari precise, documentate e conformi agli standard nazionali e internazionali, come IVS, EVS e normative italiane.
Il percorso permette di acquisire competenze nell’analisi dei mercati immobiliari, nell’applicazione delle principali metodologie estimative e nella redazione di rapporti di valutazione chiari, trasparenti e certificabili. Al termine del corso, i partecipanti potranno operare come valutatori accreditati, collaborando con istituti bancari, studi professionali, enti pubblici e società private.
Crediti professionali
CFP e destinatari
| Crediti | 13 CFP ingegneri 13 CFP architetti |
|---|---|
| Attestato | Invio tramite email a conclusione del corso e inserimento dei CFP sulla piattaforma dell'ordine, ove previsto. |
| Costo | 149,00 € IVA inclusa |
| Scadenza iscrizioni | 22-05-2026 |
Programma
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1 unità didattiche
1
Programma del corso
- Unità didattica 1 - Introduzione alla valutazione immobiliare
- Definizione di valutazione immobiliare: stima, perizia, valore
- Il profilo professionale del valutatore: requisiti e funzioni
- Normative di riferimento: UNI 11558, PdR 19:2016, IVS
- Codici etici e indipendenza professionale
- Unità didattica 2 - Caratteristiche economiche e classificazione degli immobili
- Caratteristiche economiche e classificazione economica degli immobili
- Come stimare un immobile: le caratteristiche più importanti
- La misurazione dell’unità immobiliare e DPR 138 n. 98
- Coefficienti di apprezzamento o detrazione
- Unità didattica 3 - La struttura del rapporto di valutazione di un immobile
- Fasi del processo di valutazione
- Descrizione dell’immobile, sopralluogo e misurazione
- Analisi di mercato
- OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare
- Unità didattica 4 - Standard e formazione del valore
- La formazione del valore di mercato
- Standard Internazionale di Contabilità: IFRS13
- Standard Internazionali di Valutazione: IVS
- Standard Europei di Valutazione: EVS
- Unità didattica 5 - Normativa edilizia e urbanistica 2024-2025
- DPR 380/01: Testo unico edilizia e modifiche recenti
- Regolarità edilizia e strumenti urbanistici
- Indice territoriale e norme di zonizzazione urbana
- Bonus edilizi aggiornati: Superbonus, Ecobonus, Sismabonus
- Unità didattica 6 - Condoni e visure
- Il condono edilizio
- Iter e procedure dei condoni edilizi in Italia
- Normative e requisiti dei condoni edilizi moderni
- Le sanatorie e la doppia conformità
- Unità didattica 7 - Catasto e visure
- Cos’è il Catasto: sezioni, unità immobiliari, rendite
- Visure catastali e planimetrie: lettura e interpretazione
- Sistemi informatici: Sister, Docfa, Voltura
- Correlazione tra catasto e valore di mercato
- Unità didattica 8 - Due diligence nella valutazione immobiliare
- L’attività di Due diligence nella valutazione immobiliare
- In cosa consiste la Due diligence immobiliare
- Fasi Due diligence e introduzione agli allegati obbligatori
- Allegati obbligatori al rapporto di valutazione
- Seconda e terza fase Due diligence
- Unità didattica 9 - Metodologie di valutazione e comparazione fisica
- Una nuova classificazione delle metodologie valutative e scelta della metodologia valutativa
- Metodologia del costo di ricostruzione
- Metodologia della comparazione fisica - I parte
- Metodologia della comparazione fisica - II parte
- Unità didattica 10 - Metodologia della comparazione economico-finanziaria | Criterio reddituale
- Metodologia di comparazione economico-finanziaria - Parte I
- Metodologia di comparazione economico-finanziaria - Parte II
- Metodologia di comparazione economico-finanziaria - Parte III
- Incidenza di vista panoramica, vincoli legali/ambientali, caratteristiche extra e comparabili
- Unità didattica 11 - Metodo della comparazione economico-finanziaria | Criterio finanziario e Market Comparison Approach
- Metodo della comparazione economico-finanziaria | Criterio finanziario - Parte I
- Metodo della comparazione economico-finanziaria | Criterio finanziario - Parte II
- MCA - Market Comparison Approach
- Prezzi e valore
- Unità didattica 12 - Tassi e software
- Tassi - Parte 1
- Tassi - Parte 2
- Tassi - Modalità di estrazione
- Software e valutazione immobiliare
- Unità didattica 13 - Esempi e applicazioni
- Stima del valore di un complesso a destinazione produttiva
- Stima del valore di un immobile residenziale
- Stima del valore di un immobile alberghiero
- Stima del valore di mercato di un’operazione di sviluppo residenziale
- Test finale: durante il corso sono previsti esercizi di verifica intermedi e un test finale.
Flessibile
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Orientato all'attestato
Percorso con test finale e rilascio dell'attestato tramite email.
CFP automatici
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Supporto incluso
Segreteria disponibile Lun–Ven per assistenza all'iscrizione e domande sul corso.
Docente
Arch. Giulia Pecchini
Docente certificato SoloFormazione. Esperto nella formazione professionale nel settore dell'efficienza energetica e della sicurezza.
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